注文住宅の契約時には、以下のようなポイントに注意する必要があります。ひとつは契約内容について十分に理解することが重要です。建築会社との契約には、建物の仕様や設備、工期や工事費用など様々な内容が含まれています。契約書の中身を細かく確認し、納得できる内容であることを確認しましょう。
契約書には必要な保証や免責事項も含まれているため、それらを十分に把握しておくことも大切です。次に、注文住宅の契約金の支払いについても注意が必要です。契約時には一定の金額を前払いすることが一般的です。しかし一括で支払うのではなく、建物の工事進捗に応じて分割で支払う方法もあります。
建築会社の支払い条件を確認し、自分たちの予算に合った支払い方法を選びましょう。契約書の細かな箇所にも注目が必要です。例えば建築会社が予定する竣工日や、竣工前の引き渡し検査の詳細な規定があるかどうかを確認しましょう。これらの規定について建築会社と十分に調整しておくことが、トラブルを未然に防ぐために重要です。
注文住宅の場合には、設計変更や工事内容の変更が必要になることがあるため、契約時にその対応も確認する必要があります。具体的には追加工事や変更工事の場合にかかる費用や、変更によって工期が遅れた場合の補償などのように、契約書に明確に規定することが大切です。最後に、建築会社とのコミュニケーションにも注意が必要です。工事中には設計変更や工事進捗の確認、または工事に関する相談などが必要になることがあります。